我的房产证加老婆名字，贷款还没还清，请问，大致流程是什么？

我爸爸的和我的名字都要写在房产证上，要不要户口本呢，身份证可以办理吗

房屋父子间赠与手续如何办理？如何交税？

您好

 

我是房主，想把房产给我的子女，但他们多年前出国留学并已经入了外籍，我想咨询下相关的法律，我应该以何种方式：赠与？买卖？ 过户？以及具体的手续。如果请贵处律师代办，费用如何？

 

谢谢

 

你好，新房漏水，想找相关部门检验质量，请问，找哪个部门，电话多少。

律师你好：

        夫妻共有的房产，一方去世后，现已经过公证房子继承过户到另一方名下。如要卖此房，需要交个人所得税20%，问一下是按全部面积交，还是只叫继承的那一半交？

7月2日凌晨以后开车回小区，车辆安全停放至他人停车位。早八点起来见四条胎均扁，将胎送至修理厂，发现每条轮胎侧面均有几十个洞。显然下手相当的狠且从容不迫，此类轮胎必须报废。

简介：

我在小区内租有两套房子，均缴纳物业费，但停车费未交。

1、曾为此事和小区保安闹的很僵，保安很强硬的要拿消防器材砸我，被旁人拉开。

2、也因未交停车费，保安不让我进，我将车停在门口，一颗新的镙丝钉放至我胎后方（竖立），上车后只能单向选择倒车，刚倒就能到车胎被扎声音，因此报了警（有记录）。警方让我调看监控：“在放钉之前，整车能显示在屏幕上，在我上车前半小时左右，监探移位”。警察一看便推断此事与物业有关。后协商处理。

3、此事也报警，警方让我调监控。而小区内所有监探并不是红外线探头，深夜时在小区任意监探下根本看不清人脸及动作。小区进出车辆也均看不到车号及车型。而我所停车位监探竟是对着开，而且壳内并无监探。

占用的停车位车主在我早回小区，车辆也未停在指定停车位，同天晚上，他的车辆后视镜被损。在我之前也报案。

 

现在我车还在楼下停车位，我也不敢装胎，之前所用四条均为米其林。这次再换胎且不论换什么胎，小区的物业如此保安，我真心不敢再装胎。我看了小区所有监探，根本找不到一处安全车位。

 

此事让我很烦恼，请求律师帮助！

两个再婚老人，1990年同居2009年领取结婚证，2003年购得商品房一处，2001年男方在未征得女方的同意下把房权过户给了自己的儿子，2002五月男方突发脑梗死亡，女方才知道房屋的产权已变更，想知道房屋产权的归属问题？谢谢！！

期房购买时销售宣传中说4平米的入户花园是赠送的（当合同中没有写入该条，售楼小姐说不要写），而最近拿房发现入户花园算一半面积，与当初宣传不符。请问这算开发商违约吗？是否可以要回都付出的钱？谢谢！

注：我手上有当时销售的宣传彩页。

现欲买一商用房，卖价80万 房主当时的买价为48万。请问我要支付的相关税费是多少？另中介说能避税，不知是否会对日后的交易产生影响？

律师你好，我在浦口经营一家往网吧，是2010年4月份租的房子，跟房东签了3年的合同，可是2011年年底她跟我们说想要回房子自己经营，我们当时同意了，可是后来她只肯赔偿我们20万，就叫我们走，我们才经营一年多，连他赔偿我们的，连本也回不来，我们要求她赔偿40万，这样才不会亏本，房东觉得价太高了，没谈妥。我们就继续经营，可是在2012年一月底，房东突然把我们的电给断了，让我们无法经营，于是网吧就关了门，我们就上法院起诉她了，可是更可气的是，她居然在这段期间也就是3月份的时候，从隔壁破墙而入（因为隔壁也是她的房子）把网吧里的所有设施包括：电脑，桌椅，空调等，全部偷走，把装潢砸的一塌糊涂，她就是扬言她有人，我们拿她没办法，果然我们报案后，派出所调查此事时，给我们感觉确实不公，最后判决是不予立案！我们感觉很气愤，明明是入室盗窃，为什么说不予立案，我们实在是没有办法了，希望律师给点建议

请问华侨在南京市买房需要什么证件和手续?

        我公司想购买一间办公楼价值2000万左右，请问：1、需要在购买时，作为企业需缴纳那些税，购买后，每年还需缴纳哪些税？，

     2、出售方为个人，对方所说的个人所得税20%，土地增值税是否正确，如何计算出来的？

       南京日报2011年5月份报道称：南京小产权房卖得火 法院强判成流行交易模式。报道说，对于不可能转正的房源，目前最“保险”的交易方式就是通过“法院强判”，即买方和卖方私下达成协议，由买方起诉卖方欠债，卖方提供房产进行抵债。

      我购买了小产权房，想通过这种方式确认对小产权房拥有居住权的法律效力，不是可否？

尊敬的律师：

        您好，我在连云港新浦区买了一套期房，是免费送入户的那种，合同上本来是说在2011年6月30号交房，交房以后再将钥匙交还开发商，让其做入户花园（不算入建筑面积），三个月完工。结果现状就是房子到2012年的1月10号才交房，入户至今还没有弄好，按照合同，如果延期交房，前三个月是赔偿总房款的万分之一每个月，超过三个月就是按总房款的万分之三赔偿，可是开发商让我们去办交房手续的时候，只说赔偿我们三个月万分之一的，还出具了由气象局开出的气象证明，说是工程有不可抗逆的因素才会延期，现在业主们就赔偿金的事和开发商闹的不可开交，每次找开发商协商，开发商都避而不见，咨询下，这种情况我们业主应该怎么办？

          谢谢！

我于今年3月份买了一套期房（顶楼，2012年底交房），当时看了样板房比较满意。但我们的房子封顶后走进去让人感觉比较压抑，层高明显没有样板房高。当时售楼小姐跟我们说我们买的房子除了客厅没有挑高 外，其他跟样板房一样。找开发商理论，才告诉我们样板房的 层高是3米，我们的房子层高是2.8米，然后合同里面也写的2.8米，他们只认合同。这让人十分气愤，象我们普通购房者哪能一眼看出你样板房是3米还是2.8米，更何况售楼小姐说房子跟样板房一样。他们说售楼小姐是从外面临时聘请过来的，不排除售楼小姐为了冲业绩这么说，我们可以去告售楼小姐以便维护我们的正当权利。
另样板房没有突兀的横梁，我们的房子客厅、厨房和储物间各有一40厘米高的横梁。房子层高2.8米，净高2.65米左右，这样横梁 处净高只有2.25米。现开发商只承认厨房的横梁有影响，说考虑报经设计单位在屋顶建一个梁，然后将厨房的梁砸掉。（这是一根承重梁，用来支撑楼顶上的八角亭。）我们提出要看结构图，但开发商不予提供。我们咨询了一些专业人士，都觉得梁不能这么处理，除非将楼顶掀掉重盖。
另还有不接受公积金贷款、幼儿园交付时间等口头承诺都无法兑现等一系列问题。
请问我能否就房屋与样板房不相符向开发商提出退房或者换房？开发商是否有义务提供结构图纸？如果开发商要改动建好的梁，是否应该向我们出去书面通知经得我们的同意？如果跟开发商不能协商解决，是否必须等到交房后才能起诉开发商？
感谢您百忙之中抽出时间解答！

1993年购房1995年获房产证但无土地使用证,先欲出售如何补领土地使用证?

我于2010年3月在南京买了一套商品房（期房），有购房合同，合同上面只有我的名字，合同定于2011年12月拿房。此房子是我父亲在老家（非南京）通过银行贷款后，到南京一次性付给开发商购买的，老家的贷款人是我父亲的名字，目前我们家一直在还贷。现在2011年10月我和女朋友领证结婚。定于2012年拿房装修后办理房产证。请问：1、这房子是婚前财产还是婚后财产？2、房产证上若加我老婆的名字，离婚时此房产如何分割？3、如果我和老婆去公证处做婚后的“婚前财产公证”，离婚时此房产如何分割？谢谢！

我不明白什么是违章建巩丶我是在农村想在自家平房上建个阳光房这是不是违章,谢谢

2006年我与朋友共同出资，首付15万购得房产一套，当时反产证上我是所有者，朋友是共有人，后因与 朋友出现纠纷，于法院调解，取得民事调解书，裁定房屋产权归我所有，现在我想卖掉此套房子，必须先还完贷款，才能办过户手续吗