我老公是离婚的在农村有一处房子离婚时判所有的房屋，债务和孩子都由我老公负担．可是孩子现在拿着那些东西不给他，怎么办？还有就是，当时买了他前面的一处房子，那就是现在两处房子．由于同宅基地规定不能有两处房子，当时买的时候宅基地就记的是孩子的名，现在想要回怎么办？

我在网上发布出售房屋的信息，在6月10日，一买家通过中介看中我的房子并在当日交了10000元定金，约定7月10前缴纳首付款，三方签订了《房屋买卖中介合同》，违约金约定是5万元，缴纳了2000元中介费后，我的房产证和土地证押在中介处。随后我又选购了另一处住房，也缴纳了20000元定金，同时也签订了合同，现在买家不想买我的房屋了，并表示10000定金不要了，不想承担其他违约责任。如果在7月10日前我拿不到首付，我就无法保证我买房的首付款。

问题一；现在我必须重新卖房，卖房需要等到7月10以后吗，在这之前卖是不是算我是一房二卖。

问题二；因急等钱用，在7月10号后我降价卖房，按照合同我可以向人民法院起诉买家索要违约金吗？

如题

2009年四月18号在中介的介绍下签定的购房协议，协议约定乙方（购房者）在4月20日支付40万的预付房款（已履行），甲方（房东）在五月底把房屋交付乙方。房东在已收预付房款的情况下一直拖延不办，期间多次寻找他们，催办有关卖房手续，但现在反悔不愿卖了，答应赔偿四万外加利息，核算吗？我们想要那套房子怎么办？那套房子已经涨价了，原合同内约定88万，今天（6月1日）房东提出88完绝对不卖，要不就95万，在中介的协商下，我们愿出90万。

在收到預付款時就得辦理房產權利的轉移,但如何保證買方可以真的可以得到銀行批准貸款,如果銀行不批准,要如何處理?

       我们原本想把一处房产卖掉，通过中介于本月8号签定了中介的买卖合同，根据合同约定11号三方都去银行，买方付首付款22万元整，然后解押过户，原定买方的付款方式是在我们卖方的贷款银行建立帐户，存入22万元，11号当天直接划入我们的帐户，但买方只存了21.5万元进他的帐户，说5000元付现金，我们担心他会拖欠5000元或是写欠条，于是当天没有去银行，因此买方首付款没付，现在我们不想卖这处房产了，请问我们要承担怎样的责任？违约金？中介费？

具体情况：

        今年3月中旬,我和同学一共4人因培训事宜,需要在学校外面租赁房子2个月,于是我们找了一家中介.

当时,我们事先和中介讲清楚了只租2个月,但是房东不知道这一情况. 那时我也质疑,询问中介 房东不知道我们

租两个月没什么问题吧,中介给我们的答复是 只要我们提前半个月打招呼,她会在房屋到期前把房屋租出去,不

会有什么问题的!所以,我们就和房东签了半年的合同.

       现在的问题是 房屋快要到期了,而中介目前为止还没有把房屋转租出去,房东今天声明如果到期之前没有

把房子租出去我们要继续付2个月房租，而站在一旁的中介把所有责任都往我和同学身上推。

      如果能确定合同的合法性，我们可以继续付房租，因为毕竟是我们不对，但是我不想这样轻易的让中介

得逞，因为我们也付给她400人名币的中介费，她之前也答应过可以把房子租出去的.

    现在，我和我的同学应该怎样做？？  

 

请问律师，我买了一套二手房，办的住房公积金贷款，由于办理贷款时卖方因故推迟的签字时间，导致贷款审批延期了，进而导致放款时间推迟。现在合同约定的交房日期已经到了，但卖方却以没收到房款为由，拒绝交房。合同里没有说是否要等到贷款给卖方才能交房，而是直接写了一条交房日期的。这样也要等房贷了后才能交吗？（银行已经审核通过，同意房贷）。请问我们该怎么办？

我公司为物业管理公司，想聘请一位公司法律顾问，想了解一下贵律师事务所的费用，及服务的项目。

我的父母离婚了，我判在父亲名下，离婚协议房子一人一半，现在房子拆迁了，母亲拿走一半钱，父亲拿着一半钱也不愿意给我买房子，请问我该怎么办？能通过法律手段要回一部分吗？问题补充：我已经成年了．

律师你好我刚说错了，是单位分的房子然后拆迁了，拆迁后分给我父母和爷爷奶奶的共有的一套住房，承租人是我爷爷，我父母户口都在那，2006年在我父母不知情的情况下，爷爷将房子买下，请问我爷爷是有权利购买？然后现在要卖！是否能上述将房子恢复以前的公房？

律师你好我想咨询一下，当年单位分给我父母和爷爷奶奶共有的一套住房，承租人是我爷爷，我父母户口都在里面，在2006年我父母不知情的情况下，爷爷将房子买下，没经过我父母的签字同意，请问我爷爷是否有权购买？如果没有的话，可以上述将房子恢复以前的公房？

我有一个亲戚家在农村，住房是分家所得，历史原因造成一个院子住着两家（暂定为A、B），宅基地使用证是一个证。A家由于儿子大了需要房屋翻新。B家70多岁单身一人，所住房屋也属危房需要翻新。B主动找A商议把自己所属的 几间房子卖给A，让A家一块翻新，房屋建成后有一间房子归B家居住到死，B家的宅基地归A家所有。请问：需要办理那些手续？

你好，我们已经签了买房合同及交付了定金和部分中介费，但是我们口头约定房子我可以带验房师去验房，有质量问题卖方负责整改，如果我带验房师去验房发现有质量问题，我可以暂时拒付首付吗？因为合同规定最近付首付和房产换名，我可以有理由等他整改合格后再去付款吗？因为合同提到无不正当理由不按时付款就是违约，这算正当理由吗？谢谢，请给我明确提示13776657886

 

您好！有一事咨询。我前段时间看中一套二手房。谈妥房价后，交了定金。房主的老婆出具收条。内容为：“收到李*交来定金壹万元整。收款人：胡**。”房产证上是胡某老公的名字，婚后财产。现在卖方反悔，不肯卖房。请问，我可以要求胡某双倍返还定金么？谢谢！李

我买的精装房，除了装修存在很多问题外。
还存在绿化未完善，有些地方连根草都没种（楼的东侧）。
还增加了所谓临时车库，在楼前4米处（与规划公司严重不符）。
小卧室净开间极差有30mm，还有一处80cm宽的墙垂直极差2cm.这些属于结构问题吗？能否退房或赔偿？

由于存在上述原因，我拒绝了收房。

合同约定延期60天，可以退房。现在60天已到。
如果只能赔偿，可以索赔多少？谢谢。

我是一名体育教师，在体育课上，学生自由活动时，一名跑的同学与另一名和横向跑的学生相撞，把那名横向跑得学生撞倒在地，头撞到地上，现在还在医院，在法律上，应该是学校与撞人的学生家长，共同承担民事赔偿责任，可是体育教师应付什么责任，用赔偿吗？